Cuối tháng 4/2026, TP.HCM chính thức khởi công tổ hợp Quảng trường Trung tâm Thành phố tại vùng lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng mức đầu tư gần 29.600 tỷ đồng trên diện tích khoảng 47 ha. Vị trí công trình này liền kề trực tiếp phía Bắc dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (phân khu chức năng 2A). Bài viết phân tích quy mô dự án, tiến độ thi công và những tác động thực tế đến giá trị cũng như trải nghiệm sống tại Lotte Thủ Thiêm.
Thông tin nhanh — Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm
- Thời điểm khởi công: cuối tháng 4/2026
- Tổng mức đầu tư: khoảng 29.600 tỷ đồng (nguồn: báo chí, cập nhật 4/2026)
- Quy mô đất: khoảng 47 ha, đã hoàn tất giải phóng mặt bằng 100%
- Điểm nhấn cảnh quan: hồ trung tâm rộng khoảng 12 ha
- Thời gian thi công cam kết: khoảng 2 năm, dự kiến hoàn thành 2028
- Vị trí so với Lotte Thủ Thiêm: liền kề phía Bắc phân khu 2A
Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm là gì?
Quảng trường Trung tâm Thành phố là tổ hợp không gian công cộng quy mô lớn nhất Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được UBND TP.HCM khởi công cuối tháng 4/2026 tại vùng lõi đô thị, ngay phía Bắc dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Công trình bao gồm quảng trường trung tâm, công viên cây xanh và hồ nước rộng khoảng 12 ha, được truyền thông mô tả là sẽ trở thành biểu tượng cảnh quan mới của thành phố sau khi hoàn thành.
Tại thời điểm khởi công, toàn bộ khu đất gần 47 ha đã hoàn tất san lấp mặt bằng, sẵn sàng bước vào giai đoạn thi công chính. Theo cam kết tiến độ được công bố, dự án sẽ thi công trong khoảng 2 năm, dự kiến bàn giao vào khoảng năm 2028 — cùng khung thời gian với giai đoạn hoàn thiện phần thân của nhiều dự án lân cận trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tác động đến Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm
Về kết nối không gian công cộng và cảnh quan
Việc quảng trường và hồ trung tâm nằm sát ranh phía Bắc Lotte Thủ Thiêm giúp cư dân và khách lưu trú tại đây có thể tiếp cận một không gian công cộng quy mô lớn chỉ trong vài phút đi bộ, thay vì phải di chuyển xa. Với các dự án bất động sản cao cấp, khoảng cách đến công viên trung tâm và mặt nước thường là yếu tố được cân nhắc kỹ khi so sánh giữa các lựa chọn trong cùng khu vực vị trí dự án Lotte Thủ Thiêm.
Về giá trị bất động sản khu vực
Về mặt lý thuyết định giá bất động sản, các công trình công cộng quy mô lớn — quảng trường, công viên, hồ cảnh quan — thường được xem là yếu tố hỗ trợ giá trị dài hạn cho bất động sản liền kề, do cải thiện mật độ tiện ích và diện mạo đô thị. Tuy vậy, mức độ tác động thực tế đến giá bán tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm còn phụ thuộc vào tiến độ thi công thực địa và thời điểm quảng trường chính thức đưa vào sử dụng — đây là thông tin cần tiếp tục theo dõi, chưa thể khẳng định chắc chắn mức tăng cụ thể.
📌 Lưu ý: Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm là dự án đầu tư công/hợp tác do UBND TP.HCM chủ trì, hoàn toàn độc lập với chủ đầu tư Lotte Properties HCMC. Đây là hai dự án riêng biệt, chỉ có mối liên hệ về vị trí địa lý liền kề.
Tiến độ thi công và mốc thời gian cần theo dõi
Theo cam kết công bố tại thời điểm khởi công, tổ hợp Quảng trường Trung tâm dự kiến thi công trong khoảng 2 năm. Đây là mốc thời gian gần trùng với giai đoạn Lotte Thủ Thiêm hoàn thiện phần móng và 5 tầng hầm theo cập nhật thi công tháng 8/2026, cho thấy cả hai công trình đang bước vào giai đoạn triển khai đồng thời tại khu vực lõi Thủ Thiêm.
| Mốc thời gian | Sự kiện |
|---|---|
| Cuối tháng 4/2026 | Khởi công Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm |
| 2026 – 2027 | Thi công hạ tầng, cảnh quan, hồ trung tâm |
| Khoảng 2028 | Dự kiến hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng |
Tiến độ thi công thực tế của các dự án hạ tầng công cộng quy mô lớn tại Việt Nam có thể thay đổi theo điều kiện triển khai. Người quan tâm nên tiếp tục theo dõi cập nhật chính thức thay vì chỉ dựa vào mốc thời gian công bố ban đầu, đặc biệt khi cân nhắc thời điểm hạ tầng giao thông kết nối khu vực Thủ Thiêm hoàn thiện đồng bộ.
Cơ hội và điều cần lưu ý cho người mua, nhà đầu tư
Điểm tích cực
✅ Điểm đáng chú ý: Mặt bằng gần 47 ha đã giải phóng 100% trước khi khởi công, giảm rủi ro chậm tiến độ do vướng đất đai — một yếu tố thường khiến các dự án hạ tầng công cộng tại TP.HCM bị trễ hẹn trong quá khứ.
Điểm cần theo dõi
⚠️ Cần xác minh: Cam kết tiến độ 2 năm là con số công bố tại lễ khởi công, chưa phản ánh tiến độ thi công thực địa theo từng quý. Người mua nên đối chiếu với cập nhật hình ảnh công trường mới nhất trước khi đưa ra quyết định, thay vì chỉ dựa vào thông tin quy hoạch ban đầu.
Nhìn chung, sự xuất hiện của một công trình công cộng quy mô lớn ngay sát dự án là tín hiệu tích cực về mặt quy hoạch tổng thể khu vực, nhưng không nên xem là yếu tố duy nhất khi quyết định mua bất động sản tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Các yếu tố về pháp lý dự án, tiến độ bàn giao, chính sách thanh toán và năng lực chủ đầu tư vẫn là những tiêu chí cần được đánh giá độc lập, kỹ lưỡng trước khi giao dịch.
Câu hỏi thường gặp về Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm
Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm khởi công khi nào?
Tổ hợp Quảng trường Trung tâm Thành phố tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm chính thức khởi công vào cuối tháng 4/2026, với tổng mức đầu tư khoảng 29.600 tỷ đồng trên diện tích gần 47 ha.
Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm cách Lotte Thủ Thiêm bao xa?
Quảng trường Trung tâm nằm liền kề trực tiếp phía Bắc dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (phân khu chức năng 2A), trong cùng vùng lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm có phải do Lotte đầu tư không?
Không. Đây là dự án đầu tư công/hợp tác do UBND TP.HCM chủ trì, hoàn toàn tách biệt với chủ đầu tư Lotte Properties HCMC của dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Hai dự án chỉ liền kề nhau về vị trí địa lý.
Khi nào Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm hoàn thành?
Theo cam kết công bố tại thời điểm khởi công, thời gian thi công dự kiến khoảng 2 năm, tức hoàn thành vào khoảng năm 2028. Đây là mốc thời gian tham khảo, tiến độ thực tế có thể thay đổi theo triển khai.
Công trình này có ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Lotte Thủ Thiêm không?
Về nguyên tắc, tiện ích công cộng quy mô lớn liền kề thường là yếu tố hỗ trợ giá trị bất động sản khu vực trong dài hạn. Tuy nhiên mức độ ảnh hưởng cụ thể đến giá bán tại Lotte Thủ Thiêm chưa có số liệu chính thức, cần tiếp tục theo dõi khi công trình tiến gần ngày hoàn thành.
Kết luận
Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm là một trong những công trình công cộng quy mô lớn nhất đang triển khai tại lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, và vị trí liền kề trực tiếp mang lại lợi thế cảnh quan rõ rệt cho Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Dù vậy, đây vẫn là hai dự án độc lập với chủ đầu tư khác nhau, và tiến độ hoàn thành thực tế của quảng trường cần được theo dõi thêm trước khi đưa ra kỳ vọng cụ thể về tác động giá. Người mua quan tâm nên kết hợp theo dõi cả tiến độ Lotte Thủ Thiêm lẫn các công trình hạ tầng xung quanh để có cái nhìn đầy đủ trước khi quyết định.
Bài viết mang tính chất tổng hợp thông tin tham khảo, tổng hợp từ các nguồn báo chí công khai. lottethuthiem.com là trang thông tin tư vấn độc lập, không phải kênh truyền thông chính thức của Lotte Properties HCMC hay Tập đoàn Lotte. Vui lòng liên hệ hotline 0968 339 379 hoặc email info@lottethuthiem.com để được tư vấn và xác minh thông tin trước khi giao dịch.
Để lại một bình luận