Lotte Thủ Thiêm khởi công 23/10/2026: Toàn cảnh và những điều cần biết

Sau gần một thập kỷ chờ đợi, nhiều lần tưởng như dừng hẳn, dự án của Lotte ở lõi Thủ Thiêm cuối cùng cũng có lễ khởi công. Với những ai theo dõi khu đất 2A từ hồi còn là bãi cỏ cạnh hầm Thủ Thiêm, đây là tin đáng chú ý nhất của thị trường Thủ Thiêm năm 2026. Bài này tổng hợp lại những gì đã diễn ra, khối nào được xây trước, và điều người mua nhà nên hiểu đúng sau sự kiện.

Lễ khởi công Lotte Thủ Thiêm diễn ra thế nào?

Buổi lễ được tổ chức sáng 23/10/2026 ngay trên khu đất dự án, thuộc phân khu chức năng 2A, phường An Khánh, TP.HCM. Phía Lotte có ba thành viên tham gia gồm Lotte Shopping, Hotel Lotte và Lotte E&C; phía Việt Nam là Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR). Đơn vị phát triển dự án là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC.

Đại diện thành phố có ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM. Ông nhấn mạnh Thủ Thiêm được định hướng thành trung tâm tài chính, thương mại và đổi mới sáng tạo của thành phố, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu bảo đảm tiến độ, chất lượng và an toàn thi công. Tổng lãnh sự Hàn Quốc tại TP.HCM, ông Jung Jung Tae, cũng có mặt và nhắc lại quãng thời gian dự án gặp khó, đặc biệt trong giai đoạn COVID-19.

Lãnh đạo Lotte E&C là ông Oh Il Keun cho biết dự án quay lại được là nhờ thành phố tháo gỡ vướng mắc và nhờ hợp đồng hợp tác đầu tư ký với Phát Đạt trong năm nay. Tổng giám đốc Phát Đạt, ông Bùi Quang Anh Vũ, thì nói khá thẳng: công trình biểu tượng phải được chứng minh bằng tiến độ và chất lượng thực tế, không phải bằng lời hứa.

Thông số chính của dự án sau khởi công

Xem thêm bối cảnh vị trí tại trang vị trí dự án Lotte Thủ Thiêm và hồ sơ chủ đầu tư Lotte Thủ Thiêm.

Khối nào được xây trước?

Đây là điểm nhiều người hiểu nhầm nhất. Đợt khởi công này tập trung vào khối 2-1 và 2-3 – hai cao ốc văn phòng kết hợp thương mại, dịch vụ, kèm khối đế 4 tầng và tầng hầm. Theo thông tin Phát Đạt công bố, tổng diện tích sàn của hai khối khoảng 219.722 m², thời gian thi công khoảng 36 tháng, tính từ 23/10/2026 đến khoảng tháng 10/2029. Phát Đạt đảm nhận toàn bộ phần phát triển hai khối này.

Phân công giữa Lotte và Phát Đạt

• Khối 2-1 và 2-3: văn phòng hạng A kết hợp thương mại dịch vụ, Phát Đạt phát triển toàn bộ.
• Khối 2-2, 2-4 và 2-6: hợp phần nhà ở, Phát Đạt đồng phát triển cùng Lotte.
• Khối 2-5: khối thương mại do Lotte phát triển toàn bộ.

Nói cách khác, căn hộ chưa phải là phần được khởi công đầu tiên. Ai đang tìm căn hộ Lotte Thủ Thiêm nên theo dõi riêng tiến độ của các khối nhà ở, thay vì lấy mốc 23/10 làm ngày mở bán.

Vì sao lần khởi công này khác những lần trước?

Khu đất này từng có lễ động thổ năm 2022, rồi tới năm 2025 Lotte còn gửi văn bản xin dừng dự án. Lần này có mấy khác biệt đáng kể. Thứ nhất, nghĩa vụ tiền sử dụng đất đã được hoàn tất. Thứ hai, đã có đối tác trong nước là Phát Đạt nắm 35% vốn và nhận phần việc cụ thể theo từng khối. Thứ ba, có ba ngân hàng lớn đứng sau thu xếp vốn. Đó là những yếu tố khiến lễ khởi công năm 2026 có trọng lượng hơn hẳn một nghi thức mang tính biểu tượng.

Bạn có thể đọc lại diễn biến từng giai đoạn ở trang pháp lý và tiến độ Lotte Thủ Thiêm, hoặc bài lễ động thổ Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm năm 2022 để so sánh.

Kết nối hạ tầng quanh khu 2A

Khu đất giáp quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm, nối trực tiếp hầm Thủ Thiêm, mặt hướng ra sông Sài Gòn đối diện Quận 1 cũ. Gần dự án có ga metro Tố Hữu, cầu Ba Son và mạng đường quanh khu Trung tâm Tài chính quốc tế. Về xa hơn, khu vực còn hưởng lợi từ định hướng tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành nối sân bay Long Thành.

Người mua nhà nên làm gì lúc này?

Kinh nghiệm cá nhân sau nhiều năm làm môi giới ở Thủ Thiêm: sau mỗi lễ khởi công lớn, thị trường luôn xuất hiện “giữ chỗ”, “booking” với đủ mức giá. Với Lotte Thủ Thiêm, tới thời điểm này chủ đầu tư chưa công bố giá bán, chính sách thanh toán hay thời điểm mở bán căn hộ. Vì vậy:

• Không chuyển tiền đặt cọc cho bất kỳ bên nào khi chưa có văn bản của chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối được ủy quyền.
• Hỏi rõ sản phẩm thuộc khối nào (2-2, 2-4 hay 2-6) và khối đó đã có giấy phép xây dựng chưa.
• Theo dõi trang giá bán Lotte Thủ Thiêm để cập nhật khi có bảng giá chính thức.
• Nếu quan tâm sản phẩm kinh doanh, tham khảo shophouse Lotte Thủ Thiêm và văn phòng Lotte Thủ Thiêm.

Nếu cần đối chiếu thông tin hoặc đăng ký nhận bảng giá khi có, bạn có thể để lại thông tin tại trang liên hệ.

Bài viết liên quan

• Thư mời khởi công Lotte Thủ Thiêm 23/10/2026: Lịch trình và địa điểm
• Kế hoạch khởi công khối 2-1, 2-3 Lotte Thủ Thiêm: cập nhật phạm vi
• Đường Sắt Thủ Thiêm – Long Thành Sắp Khởi Công: Tác Động Đến Lotte Thủ Thiêm
• 4 Tuyến Đường Huyết Mạch Thủ Thiêm Sắp Về Đích: Lotte Thủ Thiêm Hưởng Lợi Gì?
• Thư mời khởi công Lotte Thủ Thiêm 23/10/2026: lịch trình và địa điểm

Câu hỏi thường gặp về khởi công Lotte Thủ Thiêm

Cập nhật ngày 25/10/2026, tổng hợp từ thông tin công bố của Phát Đạt, Lotte và báo chí tại lễ khởi công. LotteThuThiem.com là trang thông tin và tư vấn độc lập.