Văn phòng Lotte Thủ Thiêm là chủ đề về không gian làm việc trong dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Lotte Thủ Thiêm là tên thường gọi của dự án. Khi tìm địa điểm đặt trụ sở, doanh nghiệp nên đánh giá đồng thời vị trí, mặt bằng, tiêu chuẩn kỹ thuật, thời gian vận hành và tổng chi phí thuê.
Vị trí văn phòng trong tổ hợp Lotte Eco Smart City
Văn phòng là một trong các chức năng được giới thiệu trong tổ hợp đa chức năng tại Thủ Thiêm. Cần phân biệt tổng diện tích sàn xây dựng của hợp phần thương mại – dịch vụ với diện tích văn phòng có thể cho thuê. Sơ đồ tầng và phương án chia sàn sẽ quyết định quy mô phù hợp cho từng doanh nghiệp.
Thông tin về hợp phần phát triển và các mốc triển khai được tổng hợp ở chủ đầu tư Lotte Thủ Thiêm và tiến độ dự án. Hãy xem thêm vị trí Lotte Thủ Thiêm để đánh giá hành trình đi làm thực tế, thay vì chỉ dựa trên khoảng cách đường chim bay.
Mặt bằng và tiêu chuẩn kỹ thuật cần kiểm tra
Trước khi chọn sàn, doanh nghiệp nên xác định số nhân sự, tỷ lệ chỗ ngồi linh hoạt, nhu cầu phòng họp và khu vực tiếp khách. Kiểm tra diện tích sử dụng thực tế, vị trí lõi thang máy, số cột và khả năng mở rộng liền kề. Một sàn lớn chưa chắc phù hợp nếu khó chia phòng hoặc đường đi nội bộ không hiệu quả.
Hồ sơ kỹ thuật cần làm rõ chiều cao trần, điều hòa, cấp điện, máy phát dự phòng, tải trọng sàn, đường truyền viễn thông và điều kiện vận hành ngoài giờ. Với doanh nghiệp có yêu cầu đặc thù, hãy yêu cầu xác nhận bằng văn bản trước khi hoàn thiện thiết kế văn phòng.
Giá thuê văn phòng Lotte Thủ Thiêm
Mức thuê phải được đối chiếu theo báo giá của đơn vị có thẩm quyền tại đúng thời điểm. Giá thuê của những tòa nhà khác chỉ là dữ liệu so sánh, không phải báo giá Lotte Thủ Thiêm. Cần kiểm tra đơn giá tính theo diện tích nào, loại tiền thanh toán, thuế và thời gian áp dụng.
Tổng ngân sách còn bao gồm phí dịch vụ, tiền điện điều hòa ngoài giờ, chỗ đỗ xe, chi phí hoàn thiện, đặt cọc và điều kiện hoàn trả mặt bằng. Khi so sánh hai lựa chọn, nên quy đổi về cùng diện tích và cùng phạm vi chi phí. Thời gian miễn tiền thuê hoặc hỗ trợ hoàn thiện chỉ có giá trị khi được ghi trong đề xuất và hợp đồng.
Thời điểm vận hành và kế hoạch chuyển trụ sở
Lịch khởi công, hoàn thành xây dựng và sẵn sàng nhận khách thuê là các mốc khác nhau. Doanh nghiệp nên lập kế hoạch dự phòng cho thời gian thiết kế, phê duyệt thi công nội thất và chuyển hệ thống công nghệ. Không mặc định một thông báo khởi công đã xác nhận ngày có thể vào làm việc.
Câu hỏi thường gặp về văn phòng Lotte Thủ Thiêm
Đã có giá thuê văn phòng Lotte Thủ Thiêm để ký hợp đồng chưa?
Cần yêu cầu báo giá có ngày phát hành và đơn vị phát hành. Trang này không dùng giá thuê tòa nhà khác làm báo giá của dự án.
Văn phòng Lotte Thủ Thiêm có được xác nhận hạng A+ không?
Cần đối chiếu tiêu chuẩn kỹ thuật và tài liệu giới thiệu chính thức. Nhãn hạng văn phòng không thay thế việc kiểm tra thiết bị, quản lý vận hành và chất lượng mặt bằng.
Phí thuê có bao gồm phí quản lý không?
Tùy báo giá và hợp đồng. Hãy yêu cầu bảng tách tiền thuê, phí dịch vụ, thuế, điện, chỗ đỗ xe và chi phí ngoài giờ.
Khởi công có đồng nghĩa với sẵn sàng cho thuê không?
Không. Cần có thông tin riêng về bàn giao sàn, điều kiện thi công nội thất và thời điểm vận hành.
Trao đổi nhu cầu thuê và quy mô nhân sự qua 0968 339 379 hoặc trang liên hệ. LotteThuThiem.com là trang tư vấn độc lập. Xem tổng quan dự án Lotte Thủ Thiêm và khách sạn Lotte Thủ Thiêm.